为什么买房时都抢这一层?楼层真相你知道吗

住宅楼的首层由于受遮挡可能性*，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。其次，怎么选底层?首先，要仔细检查防潮设计和措施。防...

选楼层要考虑噪音 楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声；而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声最...

选楼层要考虑噪音污染 环保局的专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30到70米间噪声最大。也就是说：楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声；而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。监测人员测试发现，一般5楼以上，噪音分...

利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区...

1-3层 利：万一发生意外，如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层是最安全的楼层了。尤其对于有小孩的家庭来说，更是如此。综合来看，如果是传统的五、六层高的住宅，三层是最理想的。弊：这个楼层段，居住起来可能不太安静，如果临街，路上的尾气、扬尘污染最重。在一些老式的小区，地下室还会返潮。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，...

买房时选择楼层是一个很讲究的问题。很多人在选房时，会优先考虑高层，认为越高越通风、采光越好。而老年人则更倾向于底层，觉得方便出入，不需要爬楼梯。但实际上，这两种观点都存在一定的误区。接下来，我们来详细解析一下买房选楼层时需要注意的几个方面。首先，我们要了解小区的整体规划。比如，你所...

也就是说，一楼和顶楼是最便宜，也是最不受欢迎的楼层，主要是因为低楼层面临采光不好，通风不佳的弊病；而顶楼漏水的几率会增加，且冬冷夏热高楼层主要存在的是二次供水不卫生，电梯坏了爬楼梯太艰难等问题。所以购房者都喜欢眼光放在中间的19-25层。在常州楼市，还存在另外一些购房者不喜欢的楼层，...

八楼九楼……一楼空气中铅等重金属集结（一般悬浮在2米以下），其实对老人、小孩也不利。高层选楼层最好也避开8—12层这个区间楼层，往上空气质量可能要稍微好一些。当然选楼层也不能一概而论，具体还得看项目所处区域的大环境、周边的建筑密度、空气扩散速度、有无污染源、绿化程度等情况而定。

具体来说，就是在建筑中至少每隔15层必须空出一层，该层不能租售或堆放杂物，只能作为火灾发生时的避难场所。避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均...