房屋典当房屋典当关系成立的法律后果

发布网友发布时间：2024-10-08 19:33

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热心网友时间：2024-11-14 02:40

当房屋典当关系成立时，它会带来一系列法律影响：

首先，典当期满时，出典人有权在期限内赎回房屋，并返还承典人原典价。这时，承典人会将房屋归还给出典人，从而终止房屋典当关系。

其次，如果出典人在约定的回赎时间内未能赎回房屋，房屋所有权将转移给承典人。承典人无需索回典价，而是合法占有并使用该房屋。

在典当期满后，如果出典人长时间未能赎回，超过10年且典契中未明确典期，且经过30年未赎回，通常视为绝卖，房屋的所有权将正式归承典人所有。这时，承典人可以通过向房屋管理部门申请所有权登记，或者通过法律程序，如向*提起诉讼，来确定房屋所有权。一旦*判决，承典人会依据判决*房屋所有权登记手续，确保权益得到法律保障。