卖一手房要交哪些税费

发布网友发布时间：2024-10-08 21:05

共1个回答

热心网友时间：2024-10-09 00:34

卖一手房要交哪些税费
1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。
2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳的多少是由房款决定的，通常印花税的费用为总房款的0.05%，一般印花税同契税一样，都是跟首付款一起缴纳的，这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证。但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。
买一手房的优点
1、买一手房的话公积金额度比较高，公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行*也可以有相对优惠的利率。
2、一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。
3、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，比较安全。
4、一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力。