出租房屋被水泡,产生损失谁承担

发布网友发布时间：2024-10-08 16:24

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热心网友时间：2024-10-08 17:42

在现实生活中租赁房屋的情形是非常多的，而租赁房屋的时候，出租人要出租符合安全条件的房屋，保障承租人的安全，承租人要按时支付租金。
　　网友咨询：
　　出租房屋被水泡，产生损失谁承担？
　　律师解答：
　　需要根据具体情况分析。
　　1.若租房泡水是因为房屋质量等原因导致的，则由出租人承担责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
　　2.若是因为承租人自身原因导致房屋泡水的，则由承租人负责。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
　　3.若是因为第三方的原因，则由侵权人承担责任。
　　律师补充：
　　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。有下列情形之一的房屋不得出租：
　　1.属于违法建筑的；
　　2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
　　3.违反规定改变房屋使用性质的；
　　4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
　　【法律依据】
　　《中华人民共和国民法典》
　　第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
　　因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。