网签后超过一个月能办备案吗

发布网友发布时间：2024-10-09 00:44

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热心网友时间：2024-12-05 00:19

网签后超过一个月能办备案的，但是正常情况是网签之后在三十天之内办理备案。尽量的早些办理备案，否则对自己没有保证。现在不管是买新房还是二手房都要办理网签和备案，进行网签的房子不一定就是自己的，进行备案的才是自己的。

一、网签后超过一个月能办备案吗

一般情况下开发商应该在签约后30日内到房屋所在区县的房管局进行合同备案。如果长时间不办理网签和备案，确实令人不太放心。如果发现开发商有违规行为，可以向住房和城乡建设委员会反映，一般都是他们来监管的。

二、房子备案流程

房屋网签后，开发商进行合同备案——提交相关部门审核——取得备案号——打合同文本——双方签字盖章，各持应拿的份数——完成备案

备案是在网签完成之后进行的，房地产管理部门审核后，会取得一个唯一的备案号，此备案号可以在网上查询房屋的相关信息。

三、网签和备案的区别

(1)办理时间

网签在前，备案在后。网签需要两个前提条件：第一，开发商已经取得了预售证;第二，购房者满足购房资格。在购房者完成选房，双方签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成网签。而备案的前提条件是：已经完成网签。在签约之日起30日内，购房者持商品房预售合同向县级以上*房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

(2)法律效力

网签是一种行政管理行为，备案具有法律效力。所以即使网签成功，也不代表具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。另外需要提醒的是，我们在网签时要认真阅读合同中的条款，对于合同中不合理的条款及时提出修改意见进行协商，甚至可以在无法达到自己要求时协商撤销网签，不进行网签。

房产进行网签和备案对大家来说好处很多，首先是可以防止不良房东进行一方多卖或者是一房多租，其次是给房管局的工作带来了很多的便利。房产进行网签或者是备案，当事人不用自己去办理，可以委托中介或者是其他人进行代办。