如果购房合同逾期未付款该怎么办

发布网友发布时间：2024-10-08 14:47

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热心网友时间：2024-12-13 03:30

面对购房合同逾期未付款的情况，如何妥善应对是关键。依据法律规定，权利人享有合同解除权的合理期限已明确。若在合同中出现出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款的状况，且在催告后3个月内仍未履行，当事人有权请求解除合同，除非另有约定。

若法律或合同中未对解除权行使的期限作出规定，或一方当事人未被催告，解除权的合理期限则为解除权发生之日起1年。一旦逾期未行使解除权，权利人将失去该权利，合同将继续生效。

因此，当面对购房合同逾期未付款的情形时，首先应明确合同中对付款期限的约定，同时确保在付款期限届满前向对方发出催告通知，给予对方合理时间履行付款义务。若在合理期限内仍无回应或未履行，权利人有权依据法律规定行使合同解除权，保护自身权益。