业主业主权利

发布网友发布时间：2024-10-13 12:45

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热心网友时间：2024-12-13 13:27

在建筑物中，业主对其专有部分，无论是住宅还是商业用途的房屋，拥有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利包括对区分所有建筑物共有部分（如公共区域、设施等）的共有权，以及建筑区划内共享的设施，如道路、车位等的共有权。这些共有权不仅包括使用权，还包括收益分配权，例如对公共设施产生的收益进行分享，以及排除可能的危险和妨害请求权。

此外，业主还共享对共有部位和设施的共同管理权，这是维护这些区域物理性能，确保配套设施正常运行的关键。根据《物业管理条例》，业主在物业管理中享有多项权利：

这些权利确保了业主在物业管理中的权益得到保障，有助于维护社区的和谐运行。
扩展资料

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。