买第二套房新房100平交税得交多少钱？
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发布时间：2022-04-21 12:35
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热心网友
时间：2023-10-20 00:20
目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：
1、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;
3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元;二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
随着二胎的*的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠*，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。
也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进*屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。
假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元;
假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元;
假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
二手房交易税费包括*及附加税
购买二手房，需要缴纳二手房交易税费的*。*及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征二手房交易税费的*，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年.
*及其附加税计算公式如下：
房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
。
以上就是购买第二套新房所需缴纳的税种及税金计算。
热心网友
时间：2023-10-20 00:21
