买房首付已付。没有签合同，银行不给贷款怎么办。

发布网友发布时间：2022-04-21 11:53

共5个回答

热心网友时间：2023-11-10 09:43

首先理清思路。
把两头的分开想清楚：
银行那头，没有正式购房合同，银行肯定不会放款的，因为没有合同，就无法作抵押，银行的权益无法保障。
开发商那头，
没有签订合同或者没有按照法定期限签订购房合同，导致无法贷款购房。那是开发商责任，定金首付什么的，购买标的都是住房，既然开发商不签合同转移产权，那么交易标的就不存在了，钱都要退回。
如果开发商给你签订合同（一般都会签购房合同的），那就比较复杂了。如果你在合同中约定贷款购房为前提，那么贷不到款，合同也就不成立了，首付可以退回。至于定金能否退回，要看是否在那个贷款前提约定之列。

热心网友时间：2023-11-10 09:43

如果是因为你单方的原因导致合同无法履行的，责任在于你，看你们合同怎么约定的，首付应该问题不大，其他的就……合同应该有约定，因某方的原因导致合同不能履行的违约责任吧

热心网友时间：2023-11-10 09:44

首付可以退回，这个没有任何异议，只是这1万的定金就要看你跟开发商签订的协议内容了，如果没有协议，只给打了个收条的话，看看上面写的是定金还是订金吧。。。追问有协议，是定金，打了个收条。定金加算在首付里了，协议的基本内容就是莫超过8月底交首付，但没超过8月底

追答对于定金没有约定吗？
实在不行银行找找关系，只要信用记录别太差花点小钱也就过去了。
如果硬要退房的话，定金不退是合法的，无法贷款是你的责任而不是开发商的

热心网友时间：2023-11-10 09:44

交钱需要填写收据或者合同等，不过如果没有填写购房合同，就没有法律效益，你的购房也没有成功。

热心网友时间：2023-11-10 09:45

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