房产垫资是怎么回事？

发布网友发布时间：2022-04-21 11:59

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热心网友时间：2023-06-26 01:30

买房垫资指的是二手房交易时，卖方的房子状态为在抵押，且手上没有足够的资金解除抵押，此时就需要垫资解押。通常垫资都有专门的公司能提供服务，但利息都比较高，二手房交易要是拖得太久就会有很大压力。垫资赎楼和担保赎楼是有区别的，担保赎楼指的是在二手楼交易过程中，若卖方房产为按揭购买并且贷款暂未结清，因为此房屋抵押给了银行，所以需要结清欠款，赎回房产证，才能正常交易;
垫资赎楼指的是房产卖方将房产已抵押给银行，或是以按揭方式购买暂时还未还清的房产转让给购买方时，担保公司对卖方发放借款，用来偿还原按揭贷款，赎回房产证放便办理过户。
担保赎楼和垫资赎楼项不同、办理效率不同、收费标准不同、担保方式也不同，赎楼存在一定风险。