房产证上可以写几个人的名字 这里的门道必须知道
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发布时间：2022-05-09 18:50
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热心网友
时间：2023-10-13 12:56
《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。
但是房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。
房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。
房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人。
拓展资料
2017年开始，房产证就逐渐被不动产权证替代。
共有分两种：“共同共有”和 “按份共有”
【共同共有】根据共有关系而产生，常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。
【按份共有】是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。
通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。
共有人数是没有*的，也就是说买房写几个人名都可以，但最好在买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。
