房屋租赁中房东是否有留置权

留置权房东在房屋被损坏、房屋家具被搬迁以及租金费用被拖欠等情况下，才可以行使。在我国的租房合同中，房东就相当于债权人，此时是可以合法维护自身利益的权利的，其中留置权的行使，就是可以合理的减少自己的损失的。 一、留置权房东在什么情况下才可以行使？房东留置权的表现主要体现在押金上：1、房屋...

租客不交租金不可以扣留财物，因为房东对于租客的财物并不享有留置权，所以其不能随意扣留租客的财物；如果遇到租客拖欠房租的情况可以向法院提起诉讼要求租客支付房租，并且可以要求与租客解除租赁合同，要求其立即搬离。法律依据 《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人...

不论房屋租赁的双方当事人是否均为企业，也不论在租赁合同中有无关于留置权行使的特别约定，房屋租赁合同关系中承租人不履行债务的，不属于法律规定的债权人可以行使留置权的范围，出租人不享有对承租人承租房屋内财物的留置权。【法律依据】《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留...

意思是，甲方与房东租房，你与甲方在该租赁房屋共同经营业务，房东是否有权扣留货物以抵房租或其他费用。房东扣留货物行使的是留置权，留置权依据《民法典》的规定，是指债务人到期不履行债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。行使留置权有2个前提条件：1、该留置的...

法律分析首先，如果房东扣留东西属于留置权，根据民法典，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。则房东的行为为合法行为，当事人无权拿回财产。其次，如果房东没有留置权，则房东属于侵权行为，属于...

特别留置权也被称为法定留置权，是由于国家法律直接为了维护债权人的权益而设立的留置权。例如，当租赁合同中的房客未能按时支付租金时，房东有权依法对租户在房屋内部拥有的财物进行留置;当旅客因未支付住宿费用无法离开酒店时，酒店经营者有理由依据法规对该旅客留下行礼等个人物品;同理，当运输合同中托运...

欠房租房东有权锁门，但是不能处置屋内的财物，出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。根据《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置...

如果双方没有这样的约定，那么房东无权扣留租客的物品，《民法典》中有关留置权的规定此处不能适用。在房屋租赁中，房东并没有合法占有租客的物品，且租客的物品与租金及费用的产生无关，因此，在合同没有约定的情况下，房东不得擅自扣留租客的物品冲抵所欠的租金。二、房租合同的违约情形 1、在房屋...

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管...