租赁合同留置权

租赁合同留置权规定当其中一方不履行债务的情况之下，是可以将其所占有的财产进行留置的。这在租赁合同当中实际上也就意味着其中一方违反租赁合同当中的约定，另外一方是可以合法留置财产的。 一、租赁合同留置权规定内容是什么?根据我国《民法典》的规定，留置权的发生可基于不同的合同关系。留置权是：当...

(一)房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定；(二)债权人应合法占有债务人的动产；(三)债务人的债务已到履行期；(四)留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外；(五)实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。【法律依据】《物权法》第二百三十条规定，债务人不...

法律分析：出租人的留置权是不存在的，即出租人不享有对承租人承租屋内物品留置的权利。因为出租人在法律上并没有对这些物品合法的占有，这些物品还是承租人所占有的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条...

其次，留置权是一种担保物权。当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。不论房屋租赁的双方当事人是否均为企业，也不论在租赁合同中有无关于留置权行使的特别约定，房屋租赁合同关系中承租人不履行债务的，不属于法律规定的债权人可以行使留置权的范围，出租人不享...

房客欠租不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物已经合法占有，因此不符合法律关于留置权的规定。了商事留置外，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的，债权人才有留置权。而租赁合同在法律上没有规定其...

除了商事留置权以外，仅仅在保管合同、运输合同以及加工承揽合同产生的债权债务关系中，债权人有权实施留置。然而在法律层面，租赁合同并未明确赋予出租人拥有留置权的权利，即便承租人未能按时支付房租，相应的租金义务也并不意味着出租人有权直接成为留置的执行者。

法律主观：一、租赁合同是否可以留置不可以，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。《民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百...

第五，留置权可适用于财产租赁合同。按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益)，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。第六，留置权可适用于委托合同和信托合同。按照委托合同和信托合同，受托人以委托...

四、租赁留置权主要体现是什么?现在大多租赁留置权主要体现在押金上，也就是说住户与租户在达成协议后所签订的租赁合同中，大多会有押金这样的说法，这个他、押金会在合同到期时予以退还，但是如果住户在居住过程中，对租户的房屋造成了损坏，租户就有权使用租赁留置权，扣除住户的押金。以上是关于什么是...

另外，根据物权法第230条的规定，留置权适用的前提之一是“债权人已经合法占有债务人的动产”，而这一前提在房屋租赁过程中一般难以存在。出租人将房屋交给承租人，承租人对该房屋合法占有并使用，在租赁房屋内承租人的财物也处于承租人的直接占有之下，出租人对该财物并不存在合法占有的事实，即使在合同...