利益统筹面积怎么补偿

发布网友发布时间：2022-05-09 21:56

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热心网友时间：2023-10-23 11:13

利益统筹是土地整备的一种，另外一种是房屋征收。房屋征收是因公共利益的需要（如修路）征收少量房屋。征收后不一定能赔房子，但会有补偿，利益统筹是以*为主导，立足公共利益需要，综合运用整备资金（补偿给村集体）、留用土地（给村集体开发）的方式，按照规划实施要求，把原来零散、低效的用地整合为成片、成规模的用地。*会收回大部分土地来保障市政基础设施、公共服务配套设施和大片产业用地的建设发展，剩余少部分土地留给村里开发建设商品房。利益统筹项目的搬迁人为原农村集体经济组织继受单位，或原农村集体经济组织继受单位及按照相关规定确定的开发主体。搬迁人负责与相关权益人签订补偿安置协议。补偿安置协议中应对补偿方式、补偿金额、安置房房号、面积等内容进行约定。补偿安置协议相应内容应由搬迁人组织公示。公示无异议后，搬迁人应将补偿安置协议报送辖区土地整备机构备案。完成补偿安置协议备案后，由辖区土地整备机构组织搬迁人签订项目实施监管协议。项目实施监管协议应包括补偿安置责任主体、项目资金监管要求等内容。补偿安置房屋规模等相关内容应纳入土地使用权出让合同。各区房地产管理部门在办理利益统筹项目商品房预售时，需根据土地使用权出让合同和辖区土地整备机构书面意见办理预售审批。补偿安置协议确定的安置房，不得纳入商品房预售方案。
《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》第二条【适用范围】本办法适用于以原农村集体经济组织继受单位及其成员实际掌控用地为主要实施对象的土地整备利益统筹项目（以下简称“利益统筹项目”）。利益统筹项目以街道为界限（大鹏新区以新区为界限），项目范围内集中成片未完善征（转）地补偿手续的规划建设用地原则上不少于3000平方米。利益统筹项目应纳入全市土地整备年度计划的利益统筹项目目录，并报市*批准。纳入违法建筑空间管控专项行动的未完善征转地手续未建设空地通过土地整备实施的，可按照本办法执行。
第三条【总体原则】利益统筹项目按照*主导、社区主体、社会参与的原则，综合考虑项目范围内未完善征（转）地补偿手续用地和原农村集体经济组织继受单位合法用地，通过规划、土地、资金、产权等统筹手段，完成整备范围内土地确权，一揽子解决历史遗留问题，实现*、原农村集体经济组织继受单位及相关权益人多方共赢，促进社区转型发展。