房屋他项权证怎么办理

发布网友发布时间：2022-04-21 16:58

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好二三四时间：2022-09-17 18:36

他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。由申请人办理。

【法律依据】

根据《担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

热心网友时间：2023-07-30 21:51

法律分析：房屋他项权证到房屋产权登记机关办理。在他项权利登记之后，由房管部门进行核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

法律依据：《城市房屋产权产籍管理条例》

第六条城市房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均须符合有关法律、法规、规章和*的规定。

房屋产权转移时，该房屋占用土地的使用权应当同时转移。

第七条共有房屋的产权，除确实难以分割的外允许分割；土地使用权不能分割的，应当维持土地的共同使用权。

第八条城市房产设定抵押等他项权利时，应当包括房屋所占用的土地使用权。