清偿债务,抵押权是否就应当注销?

因而，不能因债务人在约定担保期间届满前提前清偿了债务，登记机关就注销抵押权。

债权人在抵押权到期后行使期限也是还存在的；在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有...

(1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。孳息的清偿顺序为：①充抵收取孳息的费用;②主债权的利息;③主债权。(2)订立抵押合...

关于他项权的有效期限实际上是没有规定的，如果说债务清偿完毕的话就可以注销了。提醒大家注意的就是，如果购买房屋但是却没有办法一次性付款的话，通过贷款的方式来进行购买，就是属于我们国家法律当中所规定的贷款购房，此时是可以办理他项权。 一、关于他项权的有效期限是什么?关于他项权的有效期限...

北京市京师（济南）律师事务所李洪涛律师解答：有效的。法律依据：《物权法》第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意...

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条　抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权...

债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。抵押行为在我国法律上是比较常见的，对于相关债务无法清偿的，当事人可以将自己的房产或其它财产办理抵押，以获得资金并对债务进行清偿，但情况是需要按照上述法律规定来进行办理的，涉及到抵押财产的认定应当由双方协商处理。

应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。他项权证书对于他项权人来说是非常重要的，主要还是因为这实际上就是一种法定凭证，拥有这个证书之后，日后发生一下纠纷，都是可以凭借这个证书来作为证据提交法院解决的，同时需要注意的是，如果债务清偿完毕，可以申请注销他项权证。

如果债权发生在前已经既成事实，那么，债权人在设立抵押权时，应充分考察债务人是否有多个债权人，债权是否已经届满，若债务人将该财产抵押给一个债权人时，是否会导致债务人履行能力的丧失，等等。如果可能会构成恶意抵押的要件，则建议，债权人就不要接受抵押，不如直接行使诉权，提起诉讼或者申请仲裁，并...

律师补充：抵押物经抵押权人同意可以买卖。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的...