2021.9.1房屋总价为70万的房子买卖如何收税?
发布网友
发布时间：2024-09-28 17:17
共1个回答
热心网友
时间：2024-09-30 05:27
1．契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。
2．营业税：缴纳人：卖方；房改房．商品房．普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
雅居乐京华雅郡 4.39分
3．营业附加税：营业附加税包括城建税．教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳。
4．根据过户方式不同（继承，赠与，买卖），过户费的具体数额也不一样，具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。
70万左右的房子过户费是多少？房子过户流程是什么？
房子过户流程是什么？
1．买方：本人到场，提供有效身份证件．房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《*事项审查意见书》。
2．卖方：如房地产信息已载入登记簿，产权人持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；如未载入登记簿，须相关权利人同时到场，提供房屋所有权证．有效身份证件及其它相关证件。
3．出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件．房屋共有权证及其它相关证件。
4．出售已出租房屋时，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5．买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书．本人有效身份证件．委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”印章）．房屋所有权证等相关手续前来办理。
