二手房买卖合同不是房主本人签字受法律保护吗?
发布网友
发布时间：2024-09-27 09:50
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-04 15:39
依据《中华人民共和国合同法》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。这意味着，本人签字的合同更具有法律效力。
然而，如果合同由他人代签，只要得到当事人的合法授权，合同同样具有法律效力。《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
但需注意，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，存在以下情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行*规的强制性规定。
综上所述，二手房买卖合同是否有效，需看签字人是否为本人或是否得到授权，以及合同是否符合法律规定。只有满足这些条件，合同才具有法律效力。
