居家二手房的交易流程有哪些,老师傅经验全解答~
发布网友
发布时间：2024-09-28 01:39
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-26 06:22
1.买卖双方经中介撮合达成交易意向
在选择中介时要选择信誉良好的中介，同时还应查看中介的证件是否齐全，防止上当受骗。
2.产权调查
产权调查就是查看房屋的房产权所属状况，通过调查可以清楚的知道房屋的权属人、面积、结构。其此产权调查还可以查出房屋是否被抵押、是否违章等，有利于购房者购房。
3.签合同交定金
定金一般为房价的1％-10＆，所付的定金是不能退的，所以在交定金时一定要考虑清楚。在签订合同时中介和买卖双房都应在场，在签订合同之前要认真阅读个条款才能签订。
4.评估
房屋评估可以找银行，同时也可以找按揭公司，评估后才能进行下一步按揭。
5.卖家赎契、涂销和递件
赎契不能拿现金给卖房，这样买家会有很大的风险。其次涂销就是产权转移申请，涂销和递件尽量一起办理，这样可以节约很多时间。
6.签署申请贷款合同、办理按揭
首先去银行做贷款申请，要带上身份证原件、买卖合同等。但如果贷款额度达不到标准预想额度的话，那么买家在支付首款的时候就要多付些，避免交易不成造成违约的现象。
7.付首期及资金托管
交房的时候要注意物业、水电、燃气等交接，这样方便日后新的业主缴这些费用，最后就可以交钥匙了，到了这步就完成了二手房购房交易。
以上就是小编为大家分享的二手房的交易流程内容，需要的朋友赶紧收藏，希望帮助到大家！
