有可能损害小区业主合法权利的行为主体有什么

业主委员会具有民事诉讼主体资格。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】：“业主大会是业主的自治组织，是建设区划内建筑...

如果业主团体与其他民事主体所为的具体民事行为妨害了业主的合法权益，业主首先须申请撤销业主团体与其他民事主体所为的具体的民事行为的决定。如果允许业主对业主团体与其他民事主体所为的具体的民事行为都行使撤销权，则可能侵犯业主整体的建筑物区分所有权。业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、...

没有的，高空坠物的责任主体是业主，故而物业是没有责任的，但是若能提供相关的证据，证明高空坠物事件，是由于物业人员实施的侵权行为所造成的损害，该职员需要承担相应的责任。高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。物业公司应当采取必要的安全保障措施防止前款规定...

住建局or开发商的行为其实侵犯权益的对象主体是业主or业主大会，不是业主委员会的，你们以业主委员会名义起诉，实际上前期工作并没有做好。根据物权法和物业管理条例赋予“业主委员会”的权利中并没明确规定“业主委员会”有权利代表业主全体起诉案件，法院驳回起诉也是合理的。但是物业管理条例中第十五条第...

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任如下：根据《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告...

业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向...

“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。”业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法...

当事人能力，即当事人的民事诉讼主体资格，是当事人作为民事诉讼当事人的资格。凡具有民事权利能力，就具有当事人能力（资格），可以成为当事人。我国民事诉讼法第四十九条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。那么，小区业主委员会能否作为民事诉讼的当事人？这成为当前理论界与实务界...

以建筑物区分所有权起诉书的诉讼主体一般是业主和物业使用人；案件的起诉都是有一个诉讼主体的，这个诉讼主体是有权利进行对整个案件进行进行变更或者消失的行为，在起诉一起案件的时候一定要按照法律规定的程序来进行。 一、以建筑物区分所有权起诉书的诉讼主体一般是谁？(一)业主和物业使用人1、业主。...

对于物业小区内损坏房屋主体结构，违章搭建私开门窗，对于这种行为，物业应该制止，告知业主这是违法的行为，劝阻其停止当前行为，至于由谁来处罚的问题，结构的损坏的话，应该向建设部门反映，由建设部门来处理，对于违规搭建的可以由业主大会或者街道办来处理。《物业管理条例》第六十五条　违反本条例的规定...