最高人民法院办理执行异议和复议案件若干规定第28,29条的区别

发布网友发布时间：2024-09-28 23:39

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热心网友时间：2024-10-19 02:50

最高人民法院关于办理执行异议和复议案件的若干规定中，第28条和第29条针对金钱债权执行中买受人对不动产的异议处理存在差异。第28条针对的是买受人对登记在被执行人名下的不动产的异议，支持条件包括：在查封前签订有效合同、合法占有、支付部分或全部价款以及未因买受人自身原因未办理过户。而第29条则更具体，针对买受人对开发商名下商品房的异议，要求用于居住、支付超过总价款50%的价款等条件。

第30条和第31条分别关注办理了受让物权预告登记的不动产和租赁关系。对于预告登记的不动产，受让人有权在查封后提出停止处分异议和排除执行异议；而对于合法租赁合同下的承租人，法院会在查封前支持阻止移交占有，但前提是租赁合同合法且无恶意串通行为。至于适用时间，第28、29条适用于施行后的案件，施行前已审查的案件遵循原有程序规则。