土地证房产证不一致如何买卖

发布网友发布时间：2024-09-28 23:41

共5个回答

热心网友时间：2024-11-13 19:05

以房产证为准，先将土地证申请异议登记，变更一致，再进行买卖过户手续。
《城市房地产法》第四十二条规定　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此，房产证与土地证权属不能分割，必须保持一致。

热心网友时间：2024-11-13 19:05

你可以去下房管局咨询你的土地证性质有没有变性过，如果出现这种错误需要尽早调整追问这种情况，如果要两证性质统一，是不是还得交一定的费用啊~

热心网友时间：2024-11-13 19:06

国家开始实行两证合一一句你个很长时间了，你的这种情况需要去房地局进行详细咨询，一般来讲，房屋属性跟随土地属性，也就是说，你的房子应该是住宅。去房地局办理两证合一的手续，换个证就好了。不过建议先咨询清楚，如果现在换证的话会不会在交易的时候产生交易税，那个税是根据房产证下发时间计算的。最好能让房地局给出个证明，或者直接在达成交易意向，过户的同时办理两证合一的手续。单两证合一是没有多少钱的，最多一个工本费，不会超过100块。

热心网友时间：2024-11-13 19:06

首先问你下，你这房子到底是商铺还是房产哦，不过不管是怎么的，这都不是你的错，是房管局数据的不对接，你不用交钱的，就算也会要卖，也可以直接过户！

热心网友时间：2024-11-13 19:07

建议去房产交易中心咨询