营改增后企业开房租发票要交多少税

从2016年5月1日，国家全面实行营改增之后，不动产租赁服务税率为11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。与次同时，房租税率的缴纳也分为两种情况：一是个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费...

月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额)，税率为11%。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》。自己的房产出租给他人，用于生产或者生活定期收取房租，这就是我们常见的房屋租赁的模式，我国有关部门规定，房屋租赁需要缴纳一定的税，用于管理房屋租赁市场...

营改增后房租发票可以开专票。相关规定：1.小规模企业和个体工商户对出租不动产业务申请代开增值税普通发票的，代开窗口需先审。核。纳税人是否具备自开票条件。2.个体工商户出租住房，申请代开增值税普通发票的，当月代开金额在3万元以下的，国税机关为其免税代开增值税普通发票；超过3万元的，按1.5%...

5、房产税：按租金收入计算缴纳，税率：12%。6、个人所得税（或企业所得税），按开发票金的1%-2%预交。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改...

国税总局2016第16号公告 第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

营改增后，房租需要交纳增值税。详细解释如下：在营改增的政策背景下，对于房租的税务处理发生了相应的变化。根据最新的税收政策，房东在收取房租时，需要开具相应的增值税专用发票并交纳相应的增值税。这意味着在租赁房屋的过程中，增值税成为了主要的税种。增值税是一种流转税，其计税依据是商品或服务的...

问题中的情况，可能属于2016年4月30日及以前取得的不动产，因为提到（税率好像是5%）。如果你是增值税一般纳税人，电力公司开具的17%的电费增值税专用发 票，先可全额抵扣，然后按代交部分依照17%的税率计算，作进项税额转出。财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔...

一般来说，租房发票上的税率包括营业税、教育附加费、地方教育附加、城市建设费和印花税等税种。出租房子要交的税费具体分成：分开计算：房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在...

浙江省房租开票的税率需要根据具体情况来看：1. 如果是一般纳税人出租房屋，增值税税率是**9%**。2. 如果房屋是4月1日后新开发的，可以适用一般计税方法，增值税税率是**9%**。3. 如果房屋是老项目，可以选择适用简易计税方法，增值税税率是**5%**。4. 根据“财税〔2016〕36号”文件的规定，...