签订合同备案后能退房吗

律师解答：能。签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，...

从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同...

已经备案的房子是可以退房的。1. 备案并不影响退房权利 首先，要明确的是，备案是指将房屋购买合同提交给相关政府部门进行登记备案，以证明该房屋的合法性和归属权。这一步骤并不影响购房者在合法范围内行使自己的权利，包括退房。因此，已经备案的房子是可以退房的。2. 退房需符合合同约定和法律规定 退房...

房子备案了还能退房的，在正常的房屋交易流程过程当中，只要房产证还没有下来就可以退房，但是退房有一定的条件，特别是购买的期房，如果不是开发商自身的原因，退房有一定的难度，需要在交易双方都同意的情况之下才能够办理备案的撤销，协商相关的退房退款事项。如果是因为开发商自身的原因，买房者可以依法要...

房子备案了是可以退房的，只要是房产证还没有下来就可以，只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了，一般的开发商是不会同意退房的，想要退房往往有一定的难度。房子备案和网签是一回事吗：网签和备案不是一回事。 购房网签相当于向房管部门备案买卖协议，并在网上发布。网签...

法律分析：合同备案了原则上是不能退房的。如果遇到特殊情况时是可以的，但是需要非常复杂的手续。如果想要换房，存在几个很重要的问题：首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行；不管是换房还是退房都需要撤销备案。还有说是按揭付款，那要撤销备案就必须结清按揭。法律依据：《中华...

商品房合同备案后可以退房，但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。【法律依据】《房屋登记办法》第二十一条：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

律师解答：可以。可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

购房合同已经备案可以退房。购房者应当按照合同约定承担相应的违约责任。开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。已备案的房子退房流程是：1、买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的...

买房首付交了并备案了还能退房，双方需要协商达成一致，撤销签约备案解除房屋买卖合同，超过撤销时限的应持网签合同和撤销申请书到房地产交易管理部门注销合同登记。而且还需要承担违约责任，如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据...