外国人想要在中国买房,需要什么条件?
发布网友
发布时间：2024-09-07 02:05
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-25 14:44
国家*鼓励外国人在中国买房，很多外籍人士只要满足购房条件、将所需资料准备好就能够在中国买房。那么，外国人想要在中国买房，需要什么条件？
一、外国人想要在中国买房，需要什么条件？
1、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。
2、购买一手商品房的，须提供：
（1）权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件；
（2）涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
（3）取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
购买二手房的，须提供：
（1）买卖合同公证书；
（2）涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
（3）《房屋评估报告》；
（4）《房地测绘证明》。
二、外国人在中国买房的流程是什么？
1、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
2、购房人提供身份证明，外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
3、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
4、备齐资料后，需首先交由工作地涉外审批办公室进行审查。
5、如购房人需要贷款且在工作地无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
【法律依据】
《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
以上就是“外国人想要在中国买房，需要什么条件？”的相关内容，外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续。在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
