物业承接查验程序是怎样的

发布网友发布时间：2024-09-07 02:02

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热心网友时间：2024-11-22 11:49

　　物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
　　网友咨询：
　　物业承接查验程序是怎样的？
　　律师解答：
　　建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
　　物业承接查验按照下列程序进行：
　　（一）确定物业承接查验方案；
　　（二）移交有关图纸资料；
　　（三）查验共用部位、共用设施设备；
　　（四）解决查验发现的问题；
　　（五）确认现场查验结果；
　　（六）签订物业承接查验协议；
　　（七）办理物业交接手续。
　　律师补充：
　　现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
　　（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
　　（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；
　　（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
　　（五）承接查验所必需的其他资料。
　　未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
　　【法律依据】
　　《物业承接查验办法》
　　第十三条　物业承接查验按照下列程序进行：
　　（一）确定物业承接查验方案；
　　（二）移交有关图纸资料；
　　（三）查验共用部位、共用设施设备；
　　（四）解决查验发现的问题；
　　（五）确认现场查验结果；
　　（六）签订物业承接查验协议；
　　（七）办理物业交接手续。