农村一户多处宅基地怎么处理

发布网友发布时间：2024-08-19 08:04

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热心网友时间：2024-08-22 03:41

土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。但实践中我们却不难发现，农村村民一户同时拥有多处宅基地的现象却非常的普遍。
　　网友咨询：
　　农村一户多处宅基地怎么处理？
　　律师解答：
　　宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
　　律师补充：
　　属于农村集体经济组织成员的村民具有下列情形之一的，可以申请使用宅基地:
　　1.已依法登记结婚或者本户中有两名以上已达法定婚龄的未婚子女需要分户，原有宅基地不能安置的;
　　2.因自然灾害、村庄公益事业建设等原因导致宅基地不能使用，需要另行安置的;
　　3.因实施村庄规划或者旧村改造，需要调整搬迁的;
　　4.现有宅基地面积低于省规定标准，居住确有困难，需要新建住房或者扩大宅基地面积的;
　　5.法律、法规规定的其它情形。
　　【法律依据】
　　《土地管理法》
　　第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
　　国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
　　国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。