...一套112平米的二手房。房子是2000年建的,房款27万。

发布网友发布时间：2024-08-19 07:38

共3个回答

热心网友时间：2024-08-26 14:21

不知道你是那个城市？每个地方的过户价不一样，所以税费也不一样，还有营业税不是根据你房子是哪年建的来收取的，而是看你的房产证是什么时候发下来的，有没有满5年。还有土地性质不一样，税费也收取的多少也不一样。我也不敢给你一个具体的数字，楼上的回答我不敢苟同，国家收取过户所产生的税费，是跟成交价是没有一点关系的，也就是说你买成27万，根本不能以这个为标准。国家专门有一个部门来核这个价，每个地方核出来的价是不一样的。我是重庆的，我就按照重庆的标准给你算，希望能给你一个参考。
房屋产权过户所产生的费用如下：面积112㎡，过户价5600元/㎡，总价就是62.7万
个税：62.7万X1%=6270
契税：62.7万X1%=6270
营业税：62.7万X5.5%=3.4万（你回去看看房产证有没有满5年，如果满了，这条忽略）
还有一些国土勘察费、工本费、制图费、转移登记费、交易手续费等，这些加起来也就几百块钱。如果你是贷款买房，还有按揭评估费：1000元。
希望对你有帮助吧！！！纯手打，采纳了吧！

热心网友时间：2024-08-26 14:17

你的情况已经满了五年，所以营业税不用交。
个税 27万*1%
契税 27万*1.5%
工本费75元一本证，
基本上就是这么多了，其他的还有印花税5块一本证，
交易手续费 6块一方。

热心网友时间：2024-08-26 14:14

我帮你算了一下相差不会太大：买卖双方的税费通常都是买房出的。总合计：11090元，房子满五年了免营业税