房屋宅基地使用权转让的法律效力是什么

发布网友发布时间：2024-08-19 06:39

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热心网友时间：2024-08-21 20:28

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买；法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准向集体组织成员以外的人转让；让人已有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须同时具备相关条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。
（二）同一集体经济组织内部成员转让。
（三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
（四）转让行为征得集体组织同意。
（五）宅地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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