农村宅基地拆迁能赔多少钱?
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发布时间：2024-08-19 06:46
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时间：2024-08-25 01:22
一、农村宅基地拆迁能赔多少钱?
按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
二、发生宅基地纠纷时的处理原则是什么?
实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：
原则1：依法保护集体的宅基地所有权。
原则2：依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
原则3：宅基地使用权随房屋转移的原则。
原则4：尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。
原则5：促进经济发展，维护社会稳定的原则。
宅基地发生纠纷时的处理原则主要有，促进经济发展，维护社会稳定的原则;尊重历史，有利于生产生活的原则;保护集体宅基地的所有权原则;宅基地的使用随房屋转移的原则和保护公民合法取得的宅基地使用权原则。
