购房时关注合同哪些事项,房产合同重点注意什么

发布网友发布时间：2024-08-19 07:13

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热心网友时间：2024-08-29 06:01

签订购房合同时要注意合同中以下内容：房屋的基本信息、房款的方式及总额、付款时间、付款方式、房屋使用条件和日期、质量标准承诺、办理产权登记的有关事宜配套基础设施、交付房屋承诺的公共设施和责任、面积差异的处理方式、公共配套建筑的产权归属、违约责任、解决争议的方法等。
购房是人生大事，特别普通老百姓也就买这一套房子，购房的时候一定要看好相关条款，也是为了保护个人合法权益。注意选择良好的地段，周围设施是否全面，比如：交通是否便利、超市、商业街、学校、银行、医院等基础生活配套设施；同时，要注意物业管理服务的质量。
一、签订购房合同时必须注意以下事项：
1、开发商的资质是否合规、合法，五证是否齐全，如果资质不全房产证拿到的可能性较小。
2、签订合同要正式，合同文本方式要正确，各项条款要清晰，不能模糊不清避免陷入纠纷。
3、房屋总建筑面积、公摊面积、房屋质量、相关信息位置确认等。
4、购房者要确认违约责任，开发商不得设立不平等条款。
二、开发商商品房出售要满足以下条件，才能进行销售：
1、房地产开发现售商品房应当具有有效的企业法人营业执照和相关资质证书。
2、开发商已取得使用土地的批准文件或者土地使用权证书。
3、建筑公司和开发商持有施工许可证和建设工程规划许可证。
4、商品房建立完毕已通过竣工验收。
5、拆迁的相关住户拆迁安置已经落实到位。
6、供热、燃气、通讯、供水、供电等配套设施要具备使用条件，其他配套设施要确定施工进度和交付日期。