问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

买房子交房时交多少钱?

发布网友 发布时间:2024-08-19 09:59

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-08-30 05:31

买房子交房时交多少钱这个是没有固定的金额,需要结合房子的实际情况来确定,一般是需要支付契税,还有房屋维修基金、物业管理费、权属登记费等相关的费用,这都是有法律规定的。

一、买房子交房时交多少钱?

要交多少钱是因人而异的,买房子交房的一般需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费这5大项费用。

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分,新政前契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限,简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质*的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例,新政前需交24万,而新政后需要12万就可以。

2、房屋维修基金

房屋维修基金,也就是我们住的房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。此前,北京是以总房款的2%交纳,更新后的标准为:多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。

3、物业管理费

物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样,一般刚需普通住宅一般不超过5元,部分不超3元,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元,北京住宅不超过10元。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。

4、权属登记费

其实就是办理房产证的费用,办理一套需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

5、交易手续费

交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。

二、交房时需要办哪些手续?

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

综合上面所说的,房子交房时就会涉及到一切的税费,一般在支付时就需要结合房子的大小来进行办理,不同的房子所存在的费用是完全不一样的,所以,在处理的时候就可以多咨询一下相关的部门,其目的性也是为了不让自己的利益受损。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
玉米仁子饭产自哪里 中国期货交易所的交易品种有哪些? 历史要怎么读,有啥诀窍 高中历史诀窍 年终会活动策划方案 深度解析:第一财经回放,探索财经新风向 逆水寒手游庄园怎么邀请好友同住 逆水寒手游 逆水寒不同区可以一起组队吗? 逆水寒手游 逆水寒怎么进入好友世界? 逆水寒手游 逆水寒怎么去别人的庄园? word目录中有空白行,怎么删掉啊? word页面顶部的空行怎么删除不掉如何删除word页面顶部的空白行 word表格上方有一个空白区域,删不掉怎么办? 荣耀v3好还是荣耀v2好 word文档表格上方有一行空白,怎么删除呢? 华为VS2和荣耀V2哪个性价比高 朋友圈晒宝宝照片文案晒女儿的一句话文案 从北京西站下车怎样打车到朝阳区光华路嘉里中心.谢谢了,大神帮忙啊_百 ... 荣耀MagicV2VS华为MateX3:旗舰折叠屏到底怎么选? 情侣吵架用什么话最伤人? 监控转动是有人在看吗,有没有摄像头转动? 如何找到文件另存为的桌面路径? 电脑桌面上新建了好多文档,也接收了很多照片,音频这样的,有的有用... ...10这台电脑里的文件夹视频图片文档下载音乐桌面 电脑个人文档桌面音乐视频名字全部一样位置也一样,求助,不管移动任何... 腾讯地图街景功能在哪儿? 已经撤回的微信消息如何恢复? 怎样给微信的视频号取个好名字? 怎么加别人微信好友? 微信视频号取什么名字好呢? 有什么好的笔记本电脑介绍吗? 笔记本选哪个牌子好? 笔记本电脑性价比排行榜2024 格兰仕烤箱k代表什么(格兰仕烤箱gm30和k14区别) 怎么报案冒用公职人员身份招摇撞骗? 公安局诈骗报案流程是怎样的? 电脑双屏显示,怎么只关闭一个屏幕 笔记本电脑与显示器相连你为什么关掉笔记本电脑的屏幕 华为X3和X5哪个好啊? 有身份证但是未满18岁可以入住宾馆吗 空腹吃干枣好不好 2022年上巳节是鬼节吗 上巳节是中国四大鬼节之一 土豆蒸排骨怎么做简单窍门 在家怎么做出好吃又美味的排骨蒸土豆? 怎么烹饪简单美味的排骨蒸土豆? 荣耀magic和华为mateX5对比哪个好 荣耀Magic V3和华为MateX5哪个更好 荣耀v3和华为x5配置对比 拔智齿可以报个人大病险吗? 哪些食物是孕期控糖的好帮手?