房产证加了对方名字离婚时可以分吗
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发布时间：2024-08-19 10:06
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时间：2024-08-26 06:51
杭州离婚律师：房产证加了对方名字离婚时可以分吗?
李晓娟律师可以明确的说，是的!男方房产，加上女方名字，就是对女方的赠与，离婚时女方可以请求分割。
至于离婚时女方能分多少，并不是人们以为的一半。
在司法实践中，目前离婚案件的财产分割，能确定的是房产加名就有房产份额，但，离婚时分割不一定是对半分割。
如果有协议的，会按照协议分割;能协商的，按照协商意见分割。但最终到需要法院判决的地步时，法官会参考双方对房产的贡献度、结婚时间长短、离婚原因、有无子女、有无婚姻过错等因素进行考量，一般来说，加名一方会少分一些比例。
对于个人房产加对方名字的问题，李晓娟律师还有话说，这些方面，您在实际生活中是需要重点注意的。
1、如果只写了婚内财产协议，约定一方个人房产为夫妻共同财产，没有公证、没有过户，那么产权方可以反悔，不加名。因为虽然是财产协议，但约定内容实质为将一方财产赠与给另一方，是赠与协议。不动产的赠与协议需要产权过户才完成赠与，否则赠与方可以反悔。当然对于公证过的赠与合同，也是不能反悔的。
由此，杭州离婚律师提醒：只签房产加名协议没用的，要去公证或早点办理加名手续。否则，离婚的时候，所签协议也只能是一张废纸。
2、有贷款的房子，银行一般不允许加名。
这是银行出于自身资金安全的考量，好好的一个所有人，还款挺正常的，加一个有可能会增加银行风险。有人会问了，加一个还款人，不是更好吗?不一定哦，如果新增加的还款人有外债，这个房子加名后，他的债务人是可以申请强制执行这套房子的。嗯，稳妥和不确定风险，银行还是想多一事不如少一事，我的钱没还完，你最好不要做产权变更。
那么，有贷款的房子，应该怎么成为双方共同财产呢?
李晓娟律师有两个建议：
一是，签好的财产协议拿去公证。根据我的当事人的情况，有些地方的公证处会对有贷款的房子进行公证，有些不公证，最好问清楚当地公证处。
二是，可以签附条件的赠与合同。条件成就，合同就不能撤销。注意：所附条件不能是约束人身关系，或者违背公序良俗的，否则，法律也不会支持。
今天房产加名的法律问题就讲到这里，如果想了解更多更详细的有关法律知识，您可以联系李晓娟律师，杭州离婚律师为您提供专业的一对一法律咨询。
