问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

国有土地使用权收购规定是什么?

发布网友 发布时间:2024-08-19 20:41

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-08-23 10:12

国有土地使用权收购规定是需要按照法定的程序来进行转让,因为土地使用权转让的话,是包括有国有土地使用权和集体土地使用权的通常状况之下,国家作为国有土地拥有者并不直接的使用土地,而是由单位或个人使用。

一、国有土地使用权收购规定是什么?

国有土地使用权收购规定是需要按照法定的程序来进行转让,国有土地使用权转让,在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。因此,国有土地使用权具有重大意义。

二、国有土地使用权转让流程是什么?

单位用地转让

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。

2、审查

接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。

如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估,并提供报告书

审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批

审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号

审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记

经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。

当代的社会,土地的所有权是属于国家或者是农村集体经济组织所有的,但是土地的使用权是可以进行转上的,比如说可以按照我们国家法律当中的规定来发生收购,但必须双方当事人达成一致,而且需要签订相关的土地使用权转让合同,这样才有利于维护自身权利。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
用六个成语各造一段话 关于把握机会的名言名句 关于把握住机会的名言名句(把握机会,成就未来) 关于把握机会的名言名句(把握机会的励志句子) 关于机会的名言名句篇一 包括“机遇”的名言名句(一) BPM中国普及之路还有多远? 哪个公司可以做OA系统 目前业内有很多人认为OA现在某些应用或者说功能在向BPM领域延生,请问... ting的三个声调组词 土地交易合同需要审批吗? 土地流转意义 均匀肤色是什么意思 济南大学机械这个专业怎摸样,都是中外合资的吗? 济南大学机械工程学院怎么样? 济南大学哪些专业好 济南大学的机械工程专业怎么样? 如何鉴定纯平和超平显像管 如何升级Win10的具体步骤是什么? 大连哪里能赶海 智能红酒机哪家好 水空调怎么样2023(空调使用特点有哪些) 什么是家用水空调 什么是水空调 家用水空调价格 胸部太小是什么原因?怎么丰胸最快? 奥维互动地图密钥怎么申请介绍_奥维互动地图密钥怎么申请是什么_百度知 ... 英语L是左还是右啊? 有什么奥维地图的破解版吗? 2023园林工程技术专业学什么课程 就业前景及方向 2023园林技术专业学什么课程 就业前景及方向 园林技术专业主要课程 好就业吗 除了《贝利弗山的吉娃娃》这部有关吉娃娃的电影 还有其他的吗?_百度知 ... 求一张图片,是社会主义梗的,我的意中人是个盖世英雄,他会从群众中来到... 百慕大三角的失事之谜:是磁场还是多维空间的作用? 三沙卫视为什么是英语 安妮特海雯电影作品 哪个台的节目 玄关装修有技巧,都有哪些技巧? 玄关挡了一半有用吗玄关门要比门宽还是窄 五行属性金的名字大全,五行属金寓意最好的字 陕西省教育考试院官网 | 办事指南、最新动态、考试报名等信息 求:住宅装修风水,房屋装修风水,房子装修风水最新、最全的相关风水知识... 现代家装中的风水禁忌 陕西高考网上报名系统的网址是多少? <光>究竟是什么?或者说它的本质是什么??? 丝绸面纱的养殖方法和注意事项 丝绸面纱的养殖方法和注意事项是 巴西龟和鹦鹉鱼一起养合适吗 上海瑞昌化粪池抽粪下水道疏通有限公司公司简介 常熟瑞昌管道疏通有限公司公司项目 常熟瑞昌管道疏通有限公司公司简介 黄磊在《戏剧新生活》称:节目跟流量没关系,这个节目值得一看吗?_百度...