奶奶与孙子合伙购买房可以享受契税减免吗

发布网友发布时间：2024-08-19 13:29

共2个回答

热心网友时间：2024-08-23 09:56

房产“赠与”需要缴纳契税、公证费以及登记费等，符合法定条件的，可以免缴营业税以及个人所得税。按照目前国家税收规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。实际上，房子卖给孙子比赠与孙子所需的税费更少（90平以下，孙子二套房）一、房屋赠与孙子税率 1、契税3% 2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税缴税共计3.1% 二、房屋“卖”给孙子税率契税1%，超过90平米的2%

热心网友时间：2024-08-23 09:54

奶奶与孙子合伙购房，不符合减免契税的条件，所以不能享有减免契税。