农村强占房屋的强制执行可以吗?
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发布时间：2024-08-19 13:13
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时间：2024-08-25 03:39
一、农村强占房屋的强制执行可以吗?
法院判决具有极强的效力，当拒不执行法院判决的，可以申请法院强制执行，
法院执行时，可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋，国家法律是限制买卖的，即只能出售本村村民。
1、根据现行法律规定，农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理;但可以对其农村住宅实施的查封的强制措施。
2、同样，根据目前的法律法规以及司法解释，一般类的家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活，也是不列为强制执行的财产的对象的;一台二手家电通过法院评估、拍卖，中间扣掉评估费、拍卖费，还剩下多少钱呢，这是非常划不来的处理方法。
3、强制执行财产：被执行人或单位的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财产。
二、强制执行的法律依据是什么
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
(四)未公开的发明或者未发表的著作;
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。
三、强制执行的费用的交纳标准是什么？
根据《人民法院诉讼收费办法》的相关规定，申请执行等费用按下列标准交纳：
1、申请执行案件，执行金额或者价额在一万元以下的，每件交纳五十元，超过一万元至五十万元的部分，按百分之零点五交纳;超过五十万元的部分，按百分之零点一交纳。
2、申请诉讼保全措施，保全财产的金额或者价额不满一千元的，每件交纳三十元;超过一千元至十万元的部分，按百分之一交纳;超过十万元的部分，按百分之零点五交纳。
3、海事海商案件，申请扣押船舶的，每件交纳一千元至五千元，申请债权登记的，每件交纳五百元;申请留置货物、燃料的，每件交纳五百元;申请船东责任限制的，按申请限制数额的百分之零点一交纳，但最低不少于五百元。
当然还有一些其他诉讼费用，是指在诉讼过程中实际支出的应由当事人负担的费用。主要包括：(1)勘验费、鉴定费、公告费、翻译费;(2)证人、鉴定人、翻译人员出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补助费;(3)人民法院执行过程中实际支出的费用。
综上所述，农村的宅基地也可以被进行强制执行。若被执行人只有一套房屋，就可以与申请人进行协商。可以要求保留房屋期限或者缴纳3~5年的租金，就可以不被强制执行了。
