2024违建可以不拆新规

发布网友发布时间：2024-08-19 12:27

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热心网友时间：2024-08-24 09:25

违章建筑的拆除并不因为建成于2023年就可以避免。在我国的法律体系中，虽然对违章建筑的具体定义并未在法律层面上明确规定，但各个相关部门基于行政效率等因素，从不同角度对违章建筑做出了界定。这些界定规则可能导致行政行为偏离依法行政原则，损害公民的合法权益。
根据我国法律规定，物权的种类和内容应当由法律规定，即物权法定原则。对于违章建筑的界定，目前仍然是一个法律保留事项。在拆迁征收领域，被拆迁的违法建筑通常是因为居民为了解决居住问题而自行搭建的，或是农民在宅基地、承包地上建造的建筑物。这些违法建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。
在实际操作中，很多人将违章建筑和违法建筑混淆。为了更好地区分两者，违章建筑应被狭义地理解为违反除了法律和行政法规之外的行政规章和制度规定而建造的建筑物。而违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物则应被称为违法建筑。
在拆迁征收领域，违章建筑主要包括以下几种情况：
1. 未取得建设工程规划许可证，或虽有许可证但未按批准范围和内容施工的。
2. 未经批准在集体土地上，包括承包地、宅基地，新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且土地使用权是通过农民私自转让获得的。
3. 占有国有土地或在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
4. 未经批准在过道、马路边、公共绿地内、人行道等地方搭建的固定亭棚、房屋等。
5. 在拆迁征收范围确定后仍然新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
以上是对“违建房拆除，2023年的就不用拆吗”问题的详细解答。请注意，《民法典》自2021年1月1日起实施，取代了《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》和《民法总则》。如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题，请务必了解相关法律法规的最新规定。