问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

如果是不动产无手续被强拆怎么办?

发布网友 发布时间:2024-08-19 14:51

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-08-24 07:14

如果是不动产无手续被强拆的处理方式是:向当地的有关机关提起行政复议,或者是向当地的人民法院提起民事诉讼。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 这里可以分为两种情况:
1、房产证在别人的名下,没有过户给。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。
还有一种情况,买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐,造成无法办理房屋确权的登记备案,所以是不可能办出房产证的,房屋产权管理部门不会受理,也谈不上交税费的问题了。这种情况遇到拆迁,一般来说是得不到补偿的。
原因有二:
1、不具备获得拆迁补偿的相关主体资格。 从法律意义上说也就不是拆迁的当事人,自然不能得到补偿。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意,主张和要求也没有法律上的支持依据,因为毕竟不是合法的被拆迁人。
2、违法建筑是无偿拆除的。对规划法之前建设的,各地的政策是不完全一致的,只要是不是严重影响规划的自建房,一般是可以给予认定的。而补偿的标准,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
相关法律
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
但是大家需要注意的是,因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来,再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。因为我国的房产证对我们来说是非常重要的,但是许多人在买房之后并没有对房产证引起足够的重视,弄丢遗失等等。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
为什么支付宝乘车码是无效的?急求! ...0X0000000A(0x11EA9A8C,0X00000002,0X00000000,0X804E75E6 比亚迪的股票为什么那么贵 有喝羊滋滋这款奶粉的吗?喝得怎么样呢?这几天想给宝宝换奶粉,母婴店... 羊滋滋羊奶怎么样 羊滋滋羊奶为什么没通过质检? 比亚迪属于什么板块的股票? 7474小游戏连连看?这个网站的游戏怎么样? 红楼梦连连看下载红楼梦连连看3366 中级会计师职称含金量高吗 没有合法手续的房屋被强拆可以获得补偿吗? 怎样用excel表格计算百分比? 徐濠萦个人生活 一天吃四个鸡蛋会怎样 晚上饿了吃鸡蛋会胖吗 饥荒植物枯萎怎么办介绍_饥荒植物枯萎怎么办是什么 手机锁定图标是什么意思? 手机屏幕上出现小锁头图标是什么意思啊? vivo手机状态栏有哪些颜色呢? 尼罗河流域气候特点 二进制12进制指的是什么 十二进制有哪些用途? 拼多多膨胀券是什么? 苹果手机右上角出现一个锁是什么功能啊 oppo手机右上角出现一个锁怎么关闭 oppo手机右上角出现一个锁如何关闭... 吃鸡蛋过多有什么坏处 手机右上角一个锁什么意思啊 《饥荒》蘑菇灯/发光器永亮方法及小知识介绍介绍_《饥荒》蘑菇灯/发光... 《饥荒:海难》提灯永久照明教程 饥荒基地怎么永久照明_饥荒基地永久照明工具 没有证也能拿到拆迁补偿的情形有 违建房屋,拆迁时怎么做,才尽可能的有补偿 嗓子疼咳嗽有黄痰吃什么药 感冒上火喉咙痛有黄痰还带血丝怎么办 一岁的宝宝吃了鸡蛋就睡觉了吃以后还吃鸡蛋吗吗 中午吃一个蒸鸡蛋后睡觉会不会有害身体健康 指甲有月牙好还是没月牙好 怎样授权淘宝驿站代收快递,收件人信息? 橙子打果汁要去皮吗 怎样才能获取到夸克的UID呢? 夸克怎么查看UID? 影视仓设置夸克cookie c罗和梅西哪个更好一些 c罗与梅西的区别 oppo手机图标为什么没有显示文字? 饥荒新家园建设怎么建-饥荒新家园建设攻略 饥荒新家园温蒂任务攻略 冬季要用防晒霜吗 冬天不出门要不要涂防晒霜 为什么冬天也需要涂防晒防晒需要卸妆吗 秋冬要用防晒霜吗 秋冬天要不要用防晒霜