承租房纠纷提起诉讼的流程是什么
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发布时间：2024-08-19 00:44
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时间：2024-08-22 19:37
一、承租房纠纷提起诉讼的流程是什么?
1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2、立案审查 符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。 如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。 受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行
3、排期开庭 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理 宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避 法庭调查：当事人陈述案件事实。 举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。 法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。 法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。 如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。
5、 宣判 同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判，需要分情形区分对待： 裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉; 判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。
二、承租人的权利是什么?
1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员 可以继续承租。
2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。
3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。
4、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。
5、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。
三、承租人应承担哪些义务?
1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。
2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。
3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。
房屋租赁已经是很多社会职场人士不得不面临的一个问题，可由于国家在房屋租赁方面的法律制度并不是特别的完善，和房屋租赁市场的发展是形成了鲜明的对比的，自此各地才引发了层出不穷的承租房纠纷案例。如果已经到了必须要起诉的地步，民事诉讼的流程也给大家详细介绍过了。
