2024年按揭房房产证加名政策是怎么样的?
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发布时间：2024-08-19 00:17
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时间：2024-08-25 04:32
按揭房房产证加名政策是对于没有还完贷款的房子是不能直接加名字的，需要在贷款款还清了之后才可以提出来加名字的要求；但如果银行同意办理抵押的变更，那么就可以到房屋交易中心进行办理。
一、按揭房房产证加名政策是怎么样的？
按揭房房产证加名政策是对于按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
二、没有直系血缘关系的房产证加名字是怎么样的？
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
三、无贷房产证加妻子、子女、父母名字的流程是怎样的？
1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
综合上面所说的，房产证是可以加名字的，但前是也是在房子没有贷款的情况之下才可以实施，同时加名字还要提供相关的证明材料，不同的情况所需要承担的税费就会不一样 ，所以，在处理之前就要多咨询一下，这样才会更快的进行办理。
