城镇土地使用税征收管理
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发布时间：2024-08-19 04:00
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时间：2024-08-25 06:35
城镇土地使用税的征收管理中，纳税义务的发生时间主要依据土地的使用情况。对于填海、开荒或整修后的土地，以及废弃地的用地，自其实际使用之日起即开始纳税。对于新征用的耕地，如果在批准征用后满一年，从那时起开始缴纳土地使用税，其余情况下，自次月起进行交税。
当涉及到房产的出租或出借时，城镇土地使用税的计征从交付出租或出借房产的次月开始。例如，如果企业将房产出租或借给他人，那么从下月起就要开始计算和缴纳土地使用税。
对于购置的新建商品房，其城镇土地使用税的计征从房屋交付给用户的次月开始，这意味着购房人从房屋实际使用的次月起，就需要考虑这部分税款的缴纳。
对于存量房，即已存在的房产，城镇土地使用税的计征始于办理完房屋权属转移或变更登记，并且房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月。这意味着产权转移后的次月，新业主就需要开始履行土地使用税的缴纳义务。
最后，房地产开发企业如果自用、出租或出借他们建造的商品房，同样从房屋实际使用或交付给用户的次月起，开始计算和缴纳城镇土地使用税。这是一项重要的税务管理规定，所有相关方都需要熟知并遵守。
扩展资料
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。
