借款合同纠纷拍卖房子业主如何应对

发布网友发布时间：2024-08-20 02:28

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热心网友时间：2024-08-26 10:45

商品房买卖合同所引发的争议，普遍采用以下四种有助于解决问题的策略：协商、调解、仲裁及诉讼。详细解析如下：
首先，协商即为合同双方在保持良好互信关系的基础上，通过深入的交流和磋商以寻求共同利益点，从而化解纷争。此方法被广泛视为解决此类纷争的最佳方案；
其次，调解系指在合同签约各方未能以协商方式解决争议之时，可寻求相关机构的协助进行调解。例如，若有一方或双方均属国有企业，则可请求其上级主管部门进行调解。在此过程中，上级主管部门应秉持公正、平等之原则，以公平、客观的态度开展调解工作，杜绝任何形式的行政干预。
同时，当事人亦享有权利选择向合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等相关部门提出调解申请；
第三，仲裁。若合同当事人无法通过协商达成满意结果，且不愿接受调解，则可根据合同中所载仲裁条款或争议发生后所达成的仲裁协议，向具有管辖权的仲裁机构递交仲裁申请书；
最后，诉讼。若合同中未明确规定仲裁条款，且事后亦未签订额外的仲裁协议，则合同当事人可直接将相关争议提交至法院，借助司法途径实现争议的妥善解决。