首套房契税退税条件有哪些?契税退税一般需要多长时间?

发布网友发布时间：2024-08-20 01:18

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热心网友时间：2024-08-22 23:06

按照规定，凡购买90平方米以内的家庭住宅，可享受首套房契税减免优惠政策。所谓首套房必须同时满足三个条件：购房者必须年满18岁，所买的房子是90平米以下的普通房子。买家目前没有单独或与他人共同购买的房屋。下面，就快和小编一起了解相关知识吧！
首套房契税退税条件有哪些？
1、产权人的书面申请。
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)
4、住房产权证复印件
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明
8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号。
契税退税一般需要多长时间？
通常需要大约7天。
契税退税情况：
1、房屋建成后，房屋实测面积小于原预测面积。房屋总价差对应的契税差额，凭房屋交接书等材料，可申请退还已缴纳的契税。
2、缴纳契税后，购房合同再次解除。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理表和房屋产权人最新信息表申请退税。
买房的契税可以退吗
买房的税是可以退的。
但符合退税条件的，可以退还个人所得税，例如以下情况：
1、个人（含夫妻，下同），新购房屋金额大于或等于原房屋销售金额（如原房屋为购买公房的，原房屋销售金额应扣除已支付金额向财政或原产权单位按规定缴纳）取得所得（下同）的，全额退还已缴纳的个人所得税；
2、个人购买新房的金额少于原房屋销售量的，按照购买金额占原房屋销售量的比例退还已缴纳的个人所得税；
3、所售或新购房屋的产权人为配偶及其他人共有的，按配偶在房产价值中所占的份额计算退税；
4、部分拥有产权的个人出售或新购住房，按个人在房产价值中所占份额计算退税；
5、个人退税只退部分税款。如果您在一年内购买了新房，您可以申请尚未退还的税款。

热心网友时间：2024-08-22 23:08