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首套房契税退税条件是什么需要哪些证件

发布网友 发布时间:2024-08-20 01:18

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热心网友 时间:2024-08-24 10:03

1. 首套房契税退税条件:个人购买的首套住房,建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下,且属于家庭少有住房,可享受契税优惠。
2. 退税条件细节:对于购买90平方米及以下的首套住房的个人,且该住房属于家庭少有住房,可享受1%的契税优惠。反之,不符合上述规定的,应按法定税率3%征收契税。
3. 退税所需证件:
- 退税申请书:退房人提出的退契税申请报告。
- 退房协议:退房人与开发公司签订的书面退房协议,需有手印或盖章确认。
- 收款证明:显示退房人已收到退房款的证明,需有手印确认。
- 契税税票和申报表:原价的契税税票和申报表。
- 退房报告:开发公司要求退房人办理的退房契税报告。
- 合同原件:市房管局商化办要求提供的已作废售房合同原件。
- 房屋权属档案查询结果:显示房屋权属的查询结果原件。
- 土地证、房产证、房屋买卖协议:相关证件和协议的原件及复印件,其中复印件需4份。
- 身份证件:退税时需出示身份证原件及复印件,复印件同样需4份。
4. 退税领取流程:经审查核实后,退房人需携带身份证、退契税收据(需本人签字)以及银行取款凭证,到指定地点领取退税。

热心网友 时间:2024-08-24 17:57

1. 首套房契税退税条件:个人购买的首套住房,建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下,且属于家庭少有住房,可享受契税优惠。
2. 退税条件细节:对于购买90平方米及以下的首套住房的个人,且该住房属于家庭少有住房,可享受1%的契税优惠。反之,不符合上述规定的,应按法定税率3%征收契税。
3. 退税所需证件:
- 退税申请书:退房人提出的退契税申请报告。
- 退房协议:退房人与开发公司签订的书面退房协议,需有手印或盖章确认。
- 收款证明:显示退房人已收到退房款的证明,需有手印确认。
- 契税税票和申报表:原价的契税税票和申报表。
- 退房报告:开发公司要求退房人办理的退房契税报告。
- 合同原件:市房管局商化办要求提供的已作废售房合同原件。
- 房屋权属档案查询结果:显示房屋权属的查询结果原件。
- 土地证、房产证、房屋买卖协议:相关证件和协议的原件及复印件,其中复印件需4份。
- 身份证件:退税时需出示身份证原件及复印件,复印件同样需4份。
4. 退税领取流程:经审查核实后,退房人需携带身份证、退契税收据(需本人签字)以及银行取款凭证,到指定地点领取退税。
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