上海房产税如何征收和退税?
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发布时间：2024-08-20 01:25
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时间：2024-08-22 00:23
上海实施的房产税改革包含以下关键要素：
起征点: 人均免税住房面积设定为60平方米。
税率结构: 根据房价高低实行分档税率，暂定最高为0.6%，对于低于市场新建商品住房平均销售价格2倍的住房，税率可调整为0.4%。
交易政策: 对于新购且属于第二套及以上住房的家庭，如果合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米，新购住房暂免征税；超出部分则按税率计征。
退税规定: 在特定情况下，如卖旧房购买新房，符合条件的可申请退税。
计税依据: 初始阶段，房产税的计税依据是应税住房的市场交易价格的70%。
特殊情况处理: 《办法》列举了可以申请退还房产税的几种情况。
上海的房产税改革自去年1月开始，旨在通过这些措施，对住房市场进行适度调控，平衡供需关系。
扩展资料
国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。
