上海二手房跌回五年前?降价都卖不出去?

过去六个月，上海二手房市场挂牌量激增，供求失衡，业主们降价出售以吸引买家，但成交量依旧低迷，这导致业主们面临困境。数据显示，房价甚至回到了2020年前的水平，如闵行春申的万科假日风景和宝山大华梧桐城邦等小区，价格与2年前基本持平。尤其是学区房市场，如朱家滩和梅园地区，过去曾因高溢价备受追捧...

综上所述，上海二手房市场的降温现象反映了当前房地产市场面临的挑战和不确定性。面对市场环境的变化，业主、买家以及房地产中介机构都需要灵活应对，以适应市场的波动。同时，市场的复苏和回暖也需要政策环境的支持和市场信心的重建。

市场供需关系是影响二手房价格的一个重要因素。如果二手房供大于求，房主为了尽快出售房产，就会降低房价。相反，如果供不应求，房主就会提高房价。因此，二手房突然降价的一个原因就是市场供需关系的变化。2、房屋质量问题 房屋质量问题也是导致之一。如果房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等，那么房主就会降低...

相比于曾经，现在上海二手房价格低落，从房子本身价值来看，由以下几个原因，第一个原因还是房子真的太老了，上海的这一批二手房，其年龄基本都已经临近拆迁。现把这一批二手房买进去，自己也住不了多久就会面临拆迁，而拆迁所赔的赔款还不一定能够比得过当时购房所花的价钱。而人们买房的第二个需求，...

二手房降价也卖不掉，可以把二手房的出售信息挂在网络平台或者是一些房产中介公司，也可以通过身边的朋友介绍，销售的渠道多了，房子就很容易出售。如果房子比较老旧，质量也没有保障，建议找师傅重新修复一下，确保房子的质量。

若以每平米9000元的价格销售，相比周边二手房每平米7200元的售价，客户自然青睐。但同时，市场存在大量炒作客。这类买家可能以亲友名义购入房产，拥有充裕资金，但面对市场下行压力，他们急于抛售，以避免损失。这类买家的存在，促使房价快速下滑，让市场陷入恶性循环。对于普通购房者来说，面对房价下跌，即使以...

房价波动或下跌时，二手房的出售难度加大。一方面，卖家可能因房价下跌而不愿降价出售；另一方面，买家则可能等待房价进一步下跌后再购买。这种僵持状态导致交易难以达成。此外，购房者对市场的预期也会影响他们的购买决策，如果预期未来房价上涨动力不足，购买意愿会减弱。三、房屋条件及地理位置限制 二手房的...

就目前的二手房价格来看，虽然不至于卖不出去，但是热度肯定是下降了。现在的房地产市场已经逐步回归理性，人们买房都是刚需，而那些投资房产的人都撤了。所以，买房的人肯定没有过去那么疯狂了，二手房交易也不是不可以，但是肯定要多方面考虑好才会出手。先给大家讲一个我身边发生的事情：那天偶然在本地...

市中心老破小，基本要降价10-20万才能卖掉 基于整体数据维度，以及中介的反馈上来看，现在上海二手市场的议价空间在5%-10 而在这之前，上海今年2-3月市场很好的时候，房东几乎不谈价就可以成交 为了获得一个相对真实的路径，我把二手房分不同品类，找链家中介一个小区一个小区地问，通过足够多样本的...

1、楼市调控的影响 楼市有国家调控，再加上房地产税试点征收，多套房持有者为了减轻自己的持房成本，都想尽快把手里的房源抛售出去，这样一来，就会造成供大于求的局面，所以二手房自然不好卖。2、房主不愿降价 从卖家角度考虑，他们买房的时候，可能也是花了大价钱的，而在当前楼市环境下，新房优惠不断...