地铁施工租赁合同纠纷处理的方式有哪些?
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发布时间：2024-09-15 09:43
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时间：2024-09-23 22:39
一、地铁施工租赁合同纠纷处理的方式有哪些？
1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决
协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
二、租赁合同纠纷起诉流程是怎么样的?
起诉方式《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。《民事诉讼法》第一百二十条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。
起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据《民事诉讼法》规定，起诉状应当包括以下内容：
1、当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。
2、诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。
3、证据和证据来源、证人姓名和住所。
综合上面所说的，租赁合同纠纷发生之后就需要双方及时的协商解决，确保要保障到双方的利益才能处理好，如果协商不好就可以走诉讼的方式，但在处理之前就需要多咨询一下，并收集齐全相关的证据，这样才能保障到自己的胜诉权利。
