新买的一套房子,想更改成姐姐的名字,契税交了,还要交过户费吗

发布网友发布时间：2024-09-12 04:03

共3个回答

热心网友时间：2024-11-26 06:54

看递件过户了没，如果还没有，就直接买卖双方加银行，签署合同主题变更就OK了，如果已经过户，那就要重新交契税。

热心网友时间：2024-11-26 06:54

首先要在房产证上所有人里加上你姐姐的名字，大概要1000元，然后再把你自己的名字去掉，500元到1000元，一共2000元左右。贷款的话应该还是得用原来的账户贷，你和你姐姐商量一下，叫她把钱存到那个账户里好了。

热心网友时间：2024-11-26 06:54

那就需要重新办理房产证了，需要缴纳的税费就按照二手房来计算。
具体如下：
你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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