房产证是爷爷的,但爷爷已过世,现在奶奶想将房产赠与孙子该如何办理?交 ...

发布网友发布时间：2024-09-17 07:52

共3个回答

热心网友时间：2024-09-29 04:55

这房子如果是你爷爷奶奶婚姻存续期间取得住房，在没有特殊书面约定前提，不管登记人是你爷爷还是你奶奶，这房子属于他俩共有财产，一家一半权益份额。
现在你爷爷去世，你想要房子，需先办理继承你爷爷名下那一半，在哟你奶奶，把她名下那一半买卖或是赠与过户给你。
你不是第一序列继承人，不能直接继承，建议有你奶奶一人继承，得到全部产权，在把全部产权赠与你，就可以。
需要所有第一序列继承人，死者配偶。死者子女，死者爹妈。三方一起到公证处，办理继承协议公证手续，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，再去房管，办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以办理你奶奶一人姓名房产证，再由他过户给你。

热心网友时间：2024-09-29 04:56

我家邻居和你类似，咨询后的办法是这样的：
1，你的奶奶，以及你奶奶的子女都放弃该房子的继承权，并且到公证处公证；
2，然后到房屋交易中心办理变更手续，缴纳各种费用，继承和赠与的税率很高，具体税率你去房屋当地的房屋交易中心去咨询一下。

热心网友时间：2024-09-29 04:56

无锡世行地产为您解答：根据您所说的情况，需要您奶奶和您奶奶的子女，您爷爷的死亡证明和其他所需要的资料（身份证，户口本）一起到公证处，办理继承协议公证手续，由你的奶奶一人继承，得拿到公证书，再去房管，办理继承过户，换取你奶奶一人姓名的房产证，再由他以买卖的方式或者赠与的方式给你。办理继承协议公证手续，缴纳评估费千分之六，公证费为评估价2%