怎么起诉开发商退钱款问题

发布网友发布时间：2024-09-17 02:22

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热心网友时间：2024-12-12 16:52

若欲促使房地产开发商退还房款，通常有三种途径可供选择。
第一，与房地产开发商进行直接对话并展开协商。开发商与其他企业无异，并非全然不顾及法律、道德伦理以及人之常情，因此遇到任何争端均可以通过协商的方式进行有效沟通，力争达到双方皆可接受的解决方案。
第二，向房地产行政主管部门提出申诉。
然而申诉亦需讲究策略，务必具备充分的理由。商品房销售主要分为预售和现售两大类，在这两种销售模式之下，分别有着各自独特的管理要求和相关法规，购房者应对此有所熟知和理解。唯有在开发商确实违反管理规定的前提下，申诉方有可能对其产生实质性的影响。
第三，采取司法诉讼手段。购房者与开发商之间所构建的合同关系，不论是否已签订书面协议，抑或是否已经过网络签约，皆属于合同性质。因解除合同而引发的纠纷，购房者便有权向房屋所在地*提起民事诉讼，只要满足法律规定的若干条件，便有望获得*的支持。